アールヴェール亀有

  • 東京都葛飾区亀有二丁目

  • 常磐線 / 亀有駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 8階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
5,990万円
85.5万円/㎡
相場
5,556万円
79.3万円/㎡
3,242
4,785
6,328
7,871
AI査定結果
推定相場価格
5,556万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,785万円〜6,328万円
68.3万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月9日
アールヴェール亀有
5,990万円（85.5万円/㎡）/ 6階 / 70.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は74.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/035,990万円85.5万円6階 70.05㎡ 3LDK南
2025/08/246,480万円77.7万円2階 83.45㎡ 4LDK南東
2025/06/136,580万円78.8万円2階 83.45㎡ 4LDK南東
2025/06/046,580万円78.8万円2階 83.45㎡ 4LDK+北東
2025/05/166,780万円81.2万円2階 83.45㎡ 4LDK南東
2024/12/185,980万円74.0万円7階 80.83㎡ 1SLDK南
2024/10/125,080万円60.9万円2階 83.45㎡ 4LDK南東
2024/09/154,180万円59.2万円3階 70.61㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は74.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
アールヴェール亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 5,990万円85.5万円70.05㎡3LDK6階 / 8階建 南2002年71戸RC
2024/07/08ベルメゾン亀有ヴィマルシェ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 3,980万円73.6万円54.1㎡2LDK10階 / 14階建 南2003年40戸SRC
2023/12/26グランシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅11分 5,480万円75.3万円72.76㎡3LDK5階 / 6階建 東2007年29戸RC
2025/02/11ライオンズガーデン亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 5,498万円83.7万円65.68㎡3LDK9階 / 10階建 西2004年100戸RC
2025/10/07カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,780万円74.9万円63.82㎡3LDK12階 / 14階建 南東2000年47戸SRC
2025/06/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,498万円74.5万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 北西2001年42戸RC
2025/09/06レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 5,980万円79.7万円75.01㎡3LDK8階 / 14階建 南西2005年56戸SRC
2023/12/26ボヌール亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 3,980万円71.8万円55.42㎡2LDK6階 / 13階建 南西1998年40戸SRC
2024/04/30プレミアコート・アクレス
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅12分 4,880万円67.9万円71.83㎡3LDK5階 / 6階建 南2007年26戸RC
2024/12/15ライオンズマンション亀有南
葛飾区亀有一丁目
亀有駅10分 4,480万円67.9万円66㎡3DK2階 / 9階建 南1998年35戸SRC
2025/02/23イクシア堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅12分 4,280万円64.4万円66.5㎡3LDK2階 / 8階建 南西2006年53戸RC
2024/04/29ローヤルシティお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅10分 4,480万円66.8万円67.11㎡3LDK2階 / 6階建 東2007年28戸RC
2025/10/07セルテシティオ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 6,990万円82.1万円85.15㎡4LDK4階 / 8階建 南2000年66戸RC
2024/10/08コンポーゼ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 5,580万円75.6万円73.81㎡4LDK4階 / 7階建 南西2000年40戸RC
2025/03/30コスモタウン金町
葛飾区新宿六丁目
金町駅11分 4,990万円71.1万円70.18㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年116戸RC
2025/10/07リ・プレゼ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 4,998万円84.4万円59.21㎡3LDK8階 / 10階建 東2004年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、葛飾区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は葛飾区の平均と比較して61.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
葛飾区
52.8万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名アールヴェール亀有
所在地東京都葛飾区亀有二丁目
交通常磐線亀有駅徒歩10分
築年月2002年
階数8階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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